Terreno de 1.001m² com Viabilidade para Prédio Residencial – Barra do Rio Molha, Jaraguá do Sul/SC
Oportunidade estratégica para construtoras e investidores em Jaraguá do Sul!
Apresentamos um terreno urbano excepcional com 1.001,25 m² de área total, localizado a poucos metros da Prefeitura Municipal, no cobiçado bairro Barra do Rio Molha. Uma região valorizada, que une a tranquilidade residencial à proximidade imediata do Centro da cidade.
🏗️ Potencial Construtivo e Viabilidade:
- Obra Viável: Possui parecer técnico emitido pela Secretaria de Planejamento e Urbanismo para a construção de Residencial Multifamiliar (Prédio).
- Topografia Favorável: Terreno totalmente plano e estável, reduzindo custos de movimentação de terra e fundações.
- Sem Restrições Ambientais: Análise oficial confirma que o imóvel está livre de áreas de preservação permanente (APP), garantindo total segurança jurídica e aproveitamento da área útil.
🏡 Estrutura Atual:
- O espaço conta hoje com benfeitorias em alvenaria (casas residenciais) e um amplo pátio aberto, ideal para aproveitamento de canteiro de obras ou locação temporária antes do início do projeto.
- O acesso ao lote se dá por uma charmosa rua lateral mais estreita (servidão), garantindo privacidade em relação ao fluxo principal da via.
📍 Localização Privilegiada:
Situado na lateral da Rua Arthur Henschel, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo ao centro político e administrativo de Jaraguá do Sul. O bairro Barra do Rio Molha é conhecido por seu alto índice de valorização e excelente infraestrutura de serviços.
💰 Condições Comerciais Diferenciadas:
- Permuta Aberta: O proprietário avalia permuta por sítio como parte do negócio (motivo da venda).
- Documentação: Imóvel devidamente regularizado com Matrícula no Ofício de Registro de Imóveis de Jaraguá do Sul.
Garanta este endereço estratégico para o próximo grande lançamento da sua construtora!
EW IMÓVEIS / CRECI 6582 J
Já escolheu onde investir? Investir em imóveis sempre é uma excelente opção! Entre em contato com a nossa equipe comercial, e fale com um de nossos corretores.
Nos chame pelo WhatsApp!
(47) 99702-0265
“Nos resguardamos de possíveis alterações de valores e condições de pagamento sem prévia comunicação, gentileza consultar disponibilidade e tabela de preços atualizada com um de nossos corretores”.
