Área de 14,1 Hectares para Compensação Ambiental em Massaranduba / SC
Excelente oportunidade de investimento para regularização ambiental de imóveis rurais (Reserva Legal). Uma área estrategicamente localizada, com bioma rico e documentação 100% em dia, pronta para transferência de cotas ou servidão ambiental.
📍 Localização e Acesso
- Município: Massaranduba / SC (Comarca de Guaramirim).
- Região: Bairro Patrimônio (Área Rural, faceando o lado par da Rodovia MBA-464).
- Bioma: Mata Atlântica nativa (essencial para atendimento aos critérios de equivalência ecológica no estado de Santa Catarina).
📊 Características Técnicas e Métricas
- Área Total: 141.476,69 m² (14,14 Hectares) totalmente preservados.
- Perímetro Total: 2.053,59 metros.
- Recursos Hídricos: Presença de um Córrego Inominado, gerando uma área de preservação permanente (APP) interna mapeada de 8.214,05 m².
- Benfeitorias: Imóvel puramente florestal, sem benfeitorias ou edificações, maximizando o aproveitamento produtivo para fins de crédito ambiental.
🎯 Diferenciais Jurídicos e Ambientais (Segurança para o Comprador)
- CAR Ativo: Imóvel devidamente inscrito no Cadastro Ambiental Rural.
- Georreferenciado: Levantamento topográfico completo com memorial descritivo e vértices homologados.
- Regularização Perfeita: Documentação livre e desembaraçada, com anuência total de usufrutuários e proprietários para venda imediata.
💰 Valores e Condições
- Valor de Venda: R$ 450.000,00
- Diferencial: Um dos melhores custos por hectare da região para áreas com CAR e GEO validados.
Entre em contato para receber a cópia da matrícula, planta descritiva e dados do CAR para análise de viabilidade ambiental.
EW IMÓVEIS / CRECI 6582 J
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